- Woonoppervlakte
- Circa 123 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 227 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1933
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Wasstraat 63 bevindt zich in de geliefde Burgemeesterswijk. Op loopafstand vind u diverse winkels, supermarkten en boetiekjes voor uw dagelijkse boodschappen en meer. Daarnaast zijn er verschillende scholen en kinderopvangcentra binnen handbereik. Maar ook voor natuurliefhebbers is deze locatie een uitstekende keuze; meerdere parken en groene gebieden liggen in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met meerdere buslijnen die direct naar het centrum van Leiden en omringende gebieden rijden. De uitvalswegen A4, A44, en N11 zijn eenvoudig te bereiken.
Begane grond
De overdekte voordeur opent naar een ruime hal voorzien van een granitovloer en een hoog plafond. De hal geeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang, een praktische trapkast en de woonkamer. De royale woonkamer, verlicht door grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin toe, is het hart van deze woning. Een mooie pvc vloer in visgraatmotief loopt door de ruimte waar u genoeg plaats vindt voor zowel een ruime zithoek rond de sfeervolle gashaard(2019), als een grote eethoek bij de open keuken. De ruime keuken is een echte eyecatcher met een kookeiland en kastenwand in een eigentijdse kleurstelling. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, wijnklimaatkast, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De woonkamer en het toilet op de begane grond beschikken over vloerverwarming.
Eerste verdieping
De trap begeleid u naar de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot drie zorgvuldig afgewerkte slaapkamers en de badkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van openslaande deuren richting de aangrenzende balkons, en één van deze kamers is tevens voorzien van airconditioning. De ruime badkamer charmeert met lichte wanden, een gietvloer met vloerverwarming, en moderne voorzieningen zoals een douche, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator, en een hangend toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast met een royale slaapkamer in een multifunctionele open ruimte, verrijkt door de charme van een dubbele dakkapel die het daglicht naar binnen brengt. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden, van een rustige thuiswerkplek tot een ruime speelkamer voor de kinderen, en biedt extra opbergruimte voor al uw wensen.
Buitenruimte
Zowel de voortuin als de ruime en groene aangelegde achtertuin biedt een heerlijke buitenruimte. De achtertuin beschikt over een ruim terras aan de woning, een fraai gazon met speeltoestel, rijkelijke beplanting voor veel privacy, en een ruime berging. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten.
Bijzonderheden:
• Het energielabel is van 2018, verkopers hebben geen nieuw label na de verbouwing aangevraagd
• Beide balkons zijn opnieuw geïmpregneerd (balkon aan de achterzijde eind 2023 en balkon aan de voorzijde begin 2024)
• Buitenschilderwerk 2020
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning
• Compleet gemoderniseerd met behoud van diverse authentieke details
• Woonkamer, toilet en badkamer voorzien van vloerverwarming
• Modern uitgeruste keuken met kookeiland
• Vier (mogelijkheid tot vijf) slaapkamers
• Moderne badkamer
• Royale zolderverdieping met dubbele dakkapel
• Gezellige voortuin en een ruime zonnige achtertuin met veel privacy
Overdracht
- Koopsom
- € 950.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1933
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 123 m²
- Perceeloppervlakte
- 227 m²
- Inhoud
- 434 m³
- Externe bergruimte
- 8 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Airconditioning
Energie
- Energielabel
- G
- Energielabel registratie
- 21-12-2018
- Isolatie
- Vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
- Verwarming
- Cv-ketel, gashaard
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Balkon / dakterras
- Balkon
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin
- Afmetingen achtertuin
- 120 m² (15 meter diep en 8 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwd steen
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren, parkeervergunningen
Energieverbruik in Leiden
Energielabel deze woning
Energielabel G
Publicatie energielabel: 21-12-2018
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Leiden)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Leiden)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG
3,69% - VennHypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG
3,87% - AttensHypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG
3,89% - AttensHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Leiden
Cijfers voor postcodegebied 2313
- Totaal aantal inwoners
- 12520 inwoners
- Mannen
- 47%
- Vrouwen
- 53%
Inwoners in Leiden
Cijfers voor postcodegebied 2313
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 14%
- 25 tot 35 jaar
- 25%
- 45 tot 65 jaar
- 29%
- 65 en ouder
- 15%
Huishoudens in Leiden
Cijfers voor postcodegebied 2313
- Eenpersoons zonder kinderen
- 44%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 24%
- Huishoudens zonder kinderen
- 68%
Huishoudens in Leiden
Cijfers voor postcodegebied 2313
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 26%
- Huishoudens met kinderen
- 33%
Woningen in Leiden
Cijfers voor postcodegebied 2313
- Woningen voor 1945
- 69%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 21%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 3%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 2%
Woningen in Leiden
Cijfers voor postcodegebied 2313
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 3%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 1%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Leiden
Cijfers voor postcodegebied 2313
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 373.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Leiden
Cijfers voor postcodegebied 2313
- Adressen per km²
- 4094
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
Korte feiten over Leiden
Leiden is een stad en gemeente in het noordwesten van de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De Oude Rijn stroomt door Leiden voordat deze – even verderop – in zee uitmondt.
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Euromarkt 3
2408 BA, Alphen aan den Rijn
0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Parklaan 179
Goede en deskundige makelaar. Makkelijke en snelle communicatie. Goed advies. Vriendelijk en behulpzaam. Woning snel verkocht.
-
Parklaan 179
Goede en deskundige makelaar. Makkelijke en snelle communicatie. Goed advies. Vriendelijk en behulpzaam. Woning snel verkocht.
-
Varossieaupalet 39
De foto's waren wat minder, het contact verliep prima. Snel een afspraak kunnen maken en snel te koop gezet.